Воскресенье, 11 декабря
  • Реальные кейсы с доходностью 30-60%
  • Разбор инвестиционной стратегии
  • Расчет дохода по выбранному объекту
  • Ответы на вопросы по каждому проекту
Чтобы записаться, нужно нажать кнопку и заполнить форму, количество мест ограничено
Бесплатный инвест-тур

Доходные апартаменты на Черной речке за 3,8 млн с премиальной отделкой

Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев
I кв. 2022
Начало строительства
II кв. 2023
Запуск объекта и передача ключей
01
КОМПЛЕКТАЦИЯ
Премиальная отделка и сантехника
02
Звукоизоляция
Система шумоподавления в стенах и потолках
03
ПАРКОВКА
На закрытой территории апарт-отеля
04
РЕСТОРАН И КАФЕ
Ресторан с изысканной кухней
05
СУПЕРМАРКЕТ
Супермаркет на первом этаже
06
SPA-комплекс
Расположен внутри отеля
Сердобольская 7 — новый апарт-отель на Чёрной речке с рестораном и магазинами в самом быстроразвивающемся районе Санкт-Петербурга
07
Мобильное приложение
Вызов техника и оплата счетов
Особенности Park Side
Высокие потолки
Потолки высотой от 3,5 метров позволят визуально увеличить площадь и наполнить пространство воздухом. В некоторых студиях предусмотрен второй ярус.
Meltzer Group
Дизайн и наполнение холла и других общих помещений выполняет компания Meltzer Group, которая комплектовала такие отели, как Hilton, Marriott и Sheraton.
Премиальная отделка
Система отделки Q4: окрашенная штукатурка со стеклохолстом, декоративные молдинги, черные натяжные потолки, инсталяции в санузлах, двухкамерные стеклопакеты в цвет фасада.
Всего 120 студий
Камерность объекта обеспечит высокий уровень загрузки при сдаче в аренду, гарантируя высокий доход для инвесторов.
VRF-кондиционирование
Огромные окна
В каждом номере установлена мультизональная система кондиционирования, которая используется во всех премиальных отелях. В здании также будет система дымоудаления.
Большая площадь остекления (Размер окна 2.1х1.7 м) визуально увеличивают пространство. Из части судий открывается потрясающий вид на Пионерский сад.
Особенности Park Side
Высокие потолки
Потолки высотой от 3,5 метров позволят визуально увеличить площадь и наполнить пространство воздухом. В некоторых студиях предусмотрен второй ярус.
Meltzer Group
Дизайн и наполнение холла и других общих помещений выполняет компания Meltzer Group, которая комплектовала такие отели, как Hilton, Marriott и Sheraton.
Премиальная отделка
Система отделки Q4: окрашенная штукатурка со стеклохолстом, декоративные молдинги, черные натяжные потолки, инсталяции в санузлах, двухкамерные стеклопакеты в цвет фасада.
Всего 120 студий
Камерность объекта обеспечит высокий уровень загрузки при сдаче в аренду, гарантируя высокий доход для инвесторов.
VRF-кондиционирование
Огромные окна
В каждом номере установлена мультизональная система кондиционирования, которая используется во всех премиальных отелях. В здании также будет система дымоудаления.
Большая площадь остекления (Размер окна 2.1х1.7 м) визуально увеличивают пространство. Из части судий открывается потрясающий вид на Пионерский сад.
Расположение
Зелёный район. Напротив — Пионерский сад. Рядом — Удельный парк, парк Сосновка, Елагин остров.
Удобное расположение. В шаговой доступности от трёх станций метро — Чёрная речка, Лесная и Пионерская. В нескольких минутах от Петроградской стороны.
Лесная
Черная речка
Пионерская
Рассрочка на 12 месяцев
Без процентов и дополнительных платежей
4,5%
Ежемесячная выплата
50%
Первоначальный взнос
Планировки и цены
1 ЭТАЖ
2 ЭТАЖ
3 ЭТАЖ
4 ЭТАЖ
 Вторая очередь
Левая сторона
Правая сторона
Левая сторона
Правая сторона
Левая сторона
Правая сторона
Левая сторона
Правая сторона
Быстрый подбор апартаментов
Ответьте на 4 вопроса, и мы подберём апартаменты по вашим параметрам
Интерьеры студий
Доходность от сдачи в аренду
Статья
В год
В месяц
Средняя выручка
847 260 ₽
70 605 ₽
Средние расходы
115 008 ₽
9 584 ₽
Прибыль апартаментов
732 252 ₽
61 021 ₽
Доля УК (20% от прибыли)
146 448 ₽
12 204 ₽
Доля инвестора (80% от прибыли)
585 804 ₽
48 817 ₽
Расчет для номера, стоимостью 4 500 000 ₽
Доходность апартаментов
40%
Рост стоимости к моменту сдачи объекта (2 квартал 2023)
9-12%
Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду
Управляющая компания
Мы сами ищем и заселяем арендаторов, следим за сохранностью объекта, решаем юридические вопросы
Наша УК выполняет все работы по управлению апартаментами — от рекламы до прачечной и бухгалтерии
01
Более 6 лет опыта управления
02
Заполняемость 85%
03
53 отеля управления
Прозрачность работы
Онлайн кабинет с информацией о бронированиях и графиками заселения
Ежемесячный бухгалтерский отчет о выручке и расходах
Вы получаете доступ в личный кабинет системы онлайн-бронирования, где можно видеть заселяемость объекта и оплаты арендаторов в реальном времени. Так же вы получаете бухгалтерский отчет, где отражена прибыль от ваших апартаментов.
От начальных вложений в 4 500 000 руб.

Окупаемость апартамента

Итого
4 502 000 ₽
Прогнозируемый доход от апартаментов к 2026 году
5 лет
Срок окупаемости апартаментов
Запишитесь на индивидуальную экскурсию
Мы покажем вам апарт-отель с окрестностями и ответим на все вопросы