видео-гайд
Стоимость
10 000 ₽
Бесплатно до 28 февраля
Чтобы начать обучение, нужно просто нажать кнопку «Получить доступ» и перейти в Телеграм-бота с материалами курса
Как инвестировать в апартаменты и получать доходность 30−50% годовых
Доступна ипотека от 11% годовых

Доходные апартаменты на Черной речке за 3,8 млн с премиальной отделкой

Доступна ипотека от 11% годовых
I кв. 2022
Начало строительства
II кв. 2023
Запуск объекта и передача ключей
01
КОМПЛЕКТАЦИЯ
Премиальная отделка и сантехника
02
Звукоизоляция
Система шумоподавления в стенах и потолках
03
ПАРКОВКА
На закрытой территории апарт-отеля
04
РЕСТОРАН И КАФЕ
Ресторан с изысканной кухней
05
СУПЕРМАРКЕТ
Супермаркет на первом этаже
06
SPA-комплекс
Расположен внутри отеля
Сердобольская 7 — новый апарт-отель на Чёрной речке с рестораном и магазинами в самом быстроразвивающемся районе Санкт-Петербурга
07
Мобильное приложение
Вызов техника и оплата счетов
Особенности Park Side
Высокие потолки
Потолки высотой от 3,5 метров позволят визуально увеличить площадь и наполнить пространство воздухом. В некоторых студиях предусмотрен второй ярус.
Meltzer Group
Дизайн и наполнение холла и других общих помещений выполняет компания Meltzer Group, которая комплектовала такие отели, как Hilton, Marriott и Sheraton.
Премиальная отделка
Система отделки Q4: окрашенная штукатурка со стеклохолстом, декоративные молдинги, черные натяжные потолки, инсталяции в санузлах, двухкамерные стеклопакеты в цвет фасада.
Реставрация фасадов
Полная реставрация фасадов (штукатурка и устранение отслаивающихся элементов), ремонт карнизов, устройство новой входной группы, установка декоративного фасадного освещения.
Всего 138 студий
Огромные окна
Камерность объекта обеспечит высокий уровень загрузки при сдаче в аренду, гарантируя высокий доход для инвесторов.
Большая площадь остекления (Размер окна 2.1х1.7 м) визуально увеличивают пространство. Из части судий открывается потрясающий вид на Пионерский сад.
VRF-кондиционирование
В каждом номере установлена мультизональная система кондиционирования, которая используется во всех премиальных отелях. В здании также будет система дымоудаления.
Особенности Park Side
Высокие потолки
Потолки высотой от 3,5 метров позволят визуально увеличить площадь и наполнить пространство воздухом. В некоторых студиях предусмотрен второй ярус.
Meltzer Group
Дизайн и наполнение холла и других общих помещений выполняет компания Meltzer Group, которая комплектовала такие отели, как Hilton, Marriott и Sheraton.
Премиальная отделка
Система отделки Q4: окрашенная штукатурка со стеклохолстом, декоративные молдинги, черные натяжные потолки, инсталяции в санузлах, двухкамерные стеклопакеты в цвет фасада.
Реставрация фасадов
Полная реставрация фасадов (штукатурка и устранение отслаивающихся элементов), ремонт карнизов, устройство новой входной группы, установка декоративного фасадного освещения.
Всего 120 студий
Огромные окна
Камерность объекта обеспечит высокий уровень загрузки при сдаче в аренду, гарантируя высокий доход для инвесторов.
Большая площадь остекления (Размер окна 2.1х1.7 м) визуально увеличивают пространство. Из части судий открывается потрясающий вид на Пионерский сад.
VRF-кондиционирование
В каждом номере установлена мультизональная система кондиционирования, которая используется во всех премиальных отелях. В здании также будет система дымоудаления.
Расположение
Зелёный район. Напротив — Пионерский сад. Рядом — Удельный парк, парк Сосновка, Елагин остров.
Удобное расположение. В шаговой доступности от трёх станций метро — Чёрная речка, Лесная и Пионерская. В нескольких минутах от Петроградской стороны.
Лесная
Черная речка
Пионерская
Полная реставрация фасада и кровли
Удаление отслаивающихся зон старого штукатурного слоя
Ремонт и реставрация декоративных карнизов
Восстановление других малых архитектурных форм
Штукатурка фасадов с использованием армирующей сетки
Капремонт новой входной группы
Изменение цвета фасада на утвержденный для Санкт-Петербурга
Установка дополнительного декоративного фасадного освещения
Реставрация кровли и перекрытий
Рассрочка на 12 месяцев
Без процентов и дополнительных платежей
4,5%
Ежемесячная выплата
50%
Первоначальный взнос
Планировки и цены
Быстрый подбор апартаментов
Ответьте на 4 вопроса, и мы подберём апартаменты по вашим параметрам
Интерьеры студий
Доходность от сдачи в аренду
Статья
В год
В месяц
Средняя выручка
847 260 ₽
70 605 ₽
Средние расходы
115 008 ₽
9 584 ₽
Прибыль апартаментов
732 252 ₽
61 021 ₽
Доля УК (20% от прибыли)
146 448 ₽
12 204 ₽
Доля инвестора (80% от прибыли)
585 804 ₽
48 817 ₽
Расчет для номера, стоимостью 4 500 000 ₽
Доходность апартаментов
40%
Рост стоимости к моменту сдачи объекта (2 квартал 2023)
9-12%
Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду
Управляющая компания
Мы сами ищем и заселяем арендаторов, следим за сохранностью объекта, решаем юридические вопросы
Наша УК выполняет все работы по управлению апартаментами — от рекламы до прачечной и бухгалтерии
01
Более 6 лет опыта управления
02
Заполняемость 85%
03
53 отеля управления
Прозрачность работы
Онлайн кабинет с информацией о бронированиях и графиками заселения
Ежемесячный бухгалтерский отчет о выручке и расходах
Вы получаете доступ в личный кабинет системы онлайн-бронирования, где можно видеть заселяемость объекта и оплаты арендаторов в реальном времени. Так же вы получаете бухгалтерский отчет, где отражена прибыль от ваших апартаментов.
От начальных вложений в 4 500 000 руб.

Окупаемость апартамента

Итого
4 502 000 ₽
Прогнозируемый доход от апартаментов к 2026 году
5 лет
Срок окупаемости апартаментов
Запишитесь на индивидуальную экскурсию
Мы покажем вам апарт-отель с окрестностями и ответим на все вопросы