Подписывайтесь на наш телеграм-канал
Новости, акции, рассчет доходности по объектам, аналитика рынка
MASOV GROUP DEVELOPMENT.
Доходная недвижимость
Доходные апартаменты на Черной речке за 3,8 млн с премиальной отделкой
Доступна ипотека от 11% годовых
I кв. 2022
Начало строительства
IV кв. 2023
Запуск объекта и передача ключей
Получить планировки и цены
Оставьте свой номер телефона, чтобы получить предложение с планировками и ценами
01
КОМПЛЕКТАЦИЯ
Премиальная отделка и сантехника
02
Звукоизоляция
Система шумоподавления в стенах и потолках
03
ПАРКОВКА
На закрытой территории апарт-отеля
04
РЕСТОРАН И КАФЕ
Ресторан с изысканной кухней
05
СУПЕРМАРКЕТ
Супермаркет на первом этаже
06
SPA-комплекс
Расположен внутри отеля
Сердобольская 7 — новый апарт-отель на Чёрной речке с рестораном и магазинами в самом быстроразвивающемся районе Санкт-Петербурга
07
Мобильное приложение
Вызов техника и оплата счетов
Особенности Park Side
Высокие потолки
Потолки высотой от 3,5 метров позволят визуально увеличить площадь и наполнить пространство воздухом. В некоторых студиях предусмотрен второй ярус.
Meltzer Group
Дизайн и наполнение холла и других общих помещений выполняет компания Meltzer Group, которая комплектовала такие отели, как Hilton, Marriott и Sheraton.
Премиальная отделка
Система отделки Q4: окрашенная штукатурка со стеклохолстом, декоративные молдинги, черные натяжные потолки, инсталляции в санузлах, двухкамерные стеклопакеты в цвет фасада.
Реставрация фасадов
Полная реставрация фасадов (штукатурка и устранение отслаивающихся элементов), ремонт карнизов, устройство новой входной группы, установка декоративного фасадного освещения.
Всего 168 студий
Огромные окна
Камерность объекта обеспечит высокий уровень загрузки при сдаче в аренду, гарантируя высокий доход для инвесторов.
Большая площадь остекления (Размер окна 2.1х1.7 м) визуально увеличивают пространство. Из части судий открывается потрясающий вид на Пионерский сад.
VRF-кондиционирование
В каждом номере установлена мультизональная система кондиционирования, которая используется во всех премиальных отелях. В здании также будет система дымоудаления.
Особенности Park Side
Высокие потолки
Потолки высотой от 3,5 метров позволят визуально увеличить площадь и наполнить пространство воздухом. В некоторых студиях предусмотрен второй ярус.
Meltzer Group
Дизайн и наполнение холла и других общих помещений выполняет компания Meltzer Group, которая комплектовала такие отели, как Hilton, Marriott и Sheraton.
Премиальная отделка
Система отделки Q4: окрашенная штукатурка со стеклохолстом, декоративные молдинги, черные натяжные потолки, инсталляции в санузлах, двухкамерные стеклопакеты в цвет фасада.
Реставрация фасадов
Полная реставрация фасадов (штукатурка и устранение отслаивающихся элементов), ремонт карнизов, устройство новой входной группы, установка декоративного фасадного освещения.
Всего 168 студий
Огромные окна
Камерность объекта обеспечит высокий уровень загрузки при сдаче в аренду, гарантируя высокий доход для инвесторов.
Большая площадь остекления (Размер окна 2.1х1.7 м) визуально увеличивают пространство. Из части судий открывается потрясающий вид на Пионерский сад.
VRF-кондиционирование
В каждом номере установлена мультизональная система кондиционирования, которая используется во всех премиальных отелях. В здании также будет система дымоудаления.
Расположение
Зелёный район. Напротив — Пионерский сад. Рядом — Удельный парк, парк Сосновка, Елагин остров.
Удобное расположение. В шаговой доступности от трёх станций метро — Чёрная речка, Лесная и Пионерская. В нескольких минутах от Петроградской стороны.
Лесная
Черная речка
Пионерская
Полная реставрация фасада и кровли
Удаление отслаивающихся зон старого штукатурного слоя
Ремонт и реставрация декоративных карнизов
Восстановление других малых архитектурных форм
Штукатурка фасадов с использованием армирующей сетки
Капремонт новой входной группы
Изменение цвета фасада на утвержденный для Санкт-Петербурга
Установка дополнительного декоративного фасадного освещения
Реставрация кровли и перекрытий
Рассрочка на 12 месяцев
Без процентов и дополнительных платежей
4,5%
Ежемесячная выплата
50%
Первоначальный взнос
Планировки и цены
20,42
11,58
11,58
11,58
11,58
11,58
14,86
16,47
11,58
11,58
11,58
11,58
11,58
20,37
18,53
13,88
13,87
20,17
11,58
11,58
11,58
11,58
11,58
14,86
16,47
11,58
11,58
11,58
11,58
11,58
20,37
18,53
13,88
13,87
20,17
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
14,57
18,2
13,66
13,89
17,84
14,35
11,8
11,52
12,1
15,02
14,35
12,23
18,2
13,66
13,89
17,84
14,35
11,8
11,52
12,1
15,02
14,35
12,23
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
10,33
14,09
14,58
15,79
13,39
10,55
16,12
18,48
11,48
11,57
18,17
21,45
14,09
14,58
15,79
13,39
10,55
16,12
18,48
11,48
11,57
18,17
21,45
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
14,57
18,18
13,66
13,89
17,89
14,35
11,8
11,52
12,07
15,02
14,35
15,05
13,45
12,43
16,85
18,18
13,66
13,89
17,89
14,35
11,8
11,52
12,07
15,02
14,35
15,05
13,45
12,43
16,85
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
55
56
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
55
56
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
16,32
13,94
11,99
14,49
14,59
15,8
13,39
10,55
16,12
18,7
11,49
11,57
18,31
21,85
17,74
12,43
13,09
13,94
11,99
14,49
14,59
15,8
13,39
10,55
16,12
18,7
11,49
11,57
18,31
21,85
17,74
12,43
13,09
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
14,57
18,18
13,66
13,89
17,8
14,35
11,8
11,52
12,07
15,02
12,85
16,49
13,45
12,43
16,85
18,18
13,66
13,89
17,8
14,35
11,8
11,52
12,07
15,02
12,85
16,49
13,45
12,43
16,85
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
87
88
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
87
88
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
16,57
13,94
11,99
14,33
14,59
15,8
13,39
10,55
16,12
20,14
11,49
11,57
18,31
21,81
17,74
12,43
13,09
13,94
11,99
14,33
14,59
15,8
13,39
10,55
16,12
20,14
11,49
11,57
18,31
21,81
17,74
12,43
13,09
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
14,57
18,18
13,66
13,89
17,84
14,35
11,8
11,52
12,07
15,02
14,35
15,05
13,45
12,43
16,85
18,18
13,66
13,89
17,84
14,35
11,8
11,52
12,07
15,02
14,35
15,05
13,45
12,43
16,85
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
119
120
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
119
120
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
16,31
13,94
11,99
14,49
14,59
15,8
13,39
10,55
16,12
20,02
11,49
11,57
18,31
21,84
17,74
12,43
13,09
13,94
11,99
14,49
14,59
15,8
13,39
10,55
16,12
20,02
11,49
11,57
18,31
21,84
17,74
12,43
13,09
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
22,24
15,48
18,1
16,44
14,45
12,52
16,85
13,29
16,51
15,83
19,38
14,6
16,84
13,64
13,97
19,5
15,48
18,1
16,44
14,45
12,52
16,85
13,29
16,51
15,83
19,38
14,6
16,84
13,64
13,97
19,5
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
148
149
150
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
148
149
150
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
15,26
17,52
15,02
16,05
19,18
16,07
11,92
16,85
17,93
18,36
17,43
20,1
19,1
13,41
17,52
15,02
16,05
19,18
16,07
11,92
16,85
17,93
18,36
17,43
20,1
19,1
13,41
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
Быстрый подбор апартаментов
Ответьте на 4 вопроса, и мы подберём апартаменты по вашим параметрам
Интерьеры студий
Доходность от сдачи в аренду
Статья
В год
В месяц
Средняя выручка
847 260 ₽
70 605 ₽
Средние расходы
115 008 ₽
9 584 ₽
Прибыль апартаментов
732 252 ₽
61 021 ₽
Доля УК (20% от прибыли)
146 448 ₽
12 204 ₽
Доля инвестора (80% от прибыли)
585 804 ₽
48 817 ₽
Расчет для номера, стоимостью 4 500 000 ₽
Доходность апартаментов
40%
Рост стоимости к моменту сдачи объекта (4 квартал 2023)
9-12%
Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду
Управляющая компания
Мы сами ищем и заселяем арендаторов, следим за сохранностью объекта, решаем юридические вопросы
Наша УК выполняет все работы по управлению апартаментами — от рекламы до прачечной и бухгалтерии
01
Более 6 лет опыта управления
02
Заполняемость 85%
03
53 отеля управления
Прозрачность работы
Онлайн кабинет с информацией о бронированиях и графиками заселения
Ежемесячный бухгалтерский отчет о выручке и расходах
Вы получаете доступ в личный кабинет системы онлайн-бронирования, где можно видеть заселяемость объекта и оплаты арендаторов в реальном времени. Так же вы получаете бухгалтерский отчет, где отражена прибыль от ваших апартаментов.
От начальных вложений в 4 500 000 руб.
Окупаемость апартамента
Итого
4 502 000 ₽
Прогнозируемый доход от апартаментов к 2026 году
5 лет
Срок окупаемости апартаментов
Фото шоурума
Запишитесь на индивидуальную экскурсию
Мы покажем вам апарт-отель с окрестностями и ответим на все вопросы
ООО «Маслов групп»
ИНН/КПП 7813622530/781301001
ОГРН 1187847297175
улица Ждановская,
дом 10, пом. 7-Н
ИНН/КПП 7813622530/781301001
ОГРН 1187847297175
улица Ждановская,
дом 10, пом. 7-Н
© 2022 Все права защищены
Не является публичной офертой
Контакты
Другие проекты